An- & Verkauf
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?
In den aktuellen Zeiten können Immobilien als Anlage äußerst lukrativ sein. Sie sind wertbeständig und lassen auf eine ordentliche Rendite hoffen.
Auf der anderen Seite ist die Strategie „Immobilie kaufen und verkaufen“ mit einigen Risiken und Fragen verbunden. Werden Steuern fällig, wenn ich ein Haus oder eine Wohnung kaufe und verkaufe? Muss ich eine Immobilienertragsteuer für den Verkauf nach einer Schenkung bezahlen?
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr, welche Punkte es beim Verkauf und Kauf von Immobilien zu beachten gilt.
Sie spielen mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen?
In den aktuellen Zeiten können Immobilien als Anlage äußerst lukrativ sein. Sie sind wertbeständig und lassen auf eine ordentliche Rendite hoffen.
Auf der anderen Seite ist die Strategie "Immobilie kaufen und verkaufen" mit einigen Risiken und Fragen verbunden. Werden Steuern fällig, wenn ich ein Haus oder eine Wohnung kaufe und verkaufe? Muss ich eine Immobilienertragsteuer für den Verkauf nach einer Schenkung bezahlen?
Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr, welche Punkte es beim Verkauf und Kauf von Immobilien zu beachten gilt.
Wann ist der Beste Zeitpunkt?
Es gibt nicht den einen richtigen Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses. Dafür sind die Situationen und Wünsche der Immobilienbesitzer beim Hausverkauf zu verschieden. Manchmal lohnt es sich zu warten, manchmal ist warten nicht möglich.
Natürlich gibt es ein paar allgemeine Eckdaten, die den Zeitpunkt des Immobilienverkaufs optimal erscheinen lassen. Da wäre zum einen die steuerliche Situation zu nennen. Es fällt keine Steuer beim Verkauf eines Hauses an, wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre. Sollte das Haus vermietet sein, wird der Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei.
Genauso spielt die aktuelle Situation am Markt eine große Rolle. Gibt es aktuell eine große Nachfrage nach Häusern oder Immobilien im Allgemeinen, werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit hohe Preise für Ihr Haus erzielen können.
Es gibt nicht den einen richtigen Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses. Dafür sind die Situationen und Wünsche der Immobilienbesitzer beim Hausverkauf zu verschieden. Manchmal lohnt es sich zu warten, manchmal ist warten nicht möglich.
Natürlich gibt es ein paar allgemeine Eckdaten, die den Zeitpunkt des Immobilienverkaufs optimal erscheinen lassen. Da wäre zum einen die steuerliche Situation zu nennen. Es fällt keine Steuer beim Verkauf eines Hauses an, wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG). Dies gilt auch für angebrochene Kalenderjahre. Sollte das Haus vermietet sein, wird der Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei.
Genauso spielt die aktuelle Situation am Markt eine große Rolle. Gibt es aktuell eine große Nachfrage nach Häusern oder Immobilien im Allgemeinen, werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit hohe Preise für Ihr Haus erzielen können.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Für den Verkaufsprozes sind diese Unterlagen unverzichtbar und dienen für alle Beteiligten Parteien als Stütze / Basis:
- Nachweis – Denkmalschutz (falls zutrifft)
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Bebauungsplan
- Flurkarte
- Energieausweis
- Grundsteuerbescheid
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Mietvertrag (falls vermietet)
- Betriebskostenaufstellung
- Kopien der Gebäudeversicherung
Für den Verkaufsprozes sind diese Unterlagen unverzichtbar und dienen für alle Beteiligten Parteien als Stütze / Basis:
- Nachweis - Denkmalschutz (falls zutrifft)
- Grundbuchauszug
- Grundrisse
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Bebauungsplan
- Flurkarte
- Energieausweis
- Grundsteuerbescheid
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Mietvertrag (falls vermietet)
- Betriebskostenaufstellung
- Kopien der Gebäudeversicherung
Verkaufen Sie Ihre Immobilie direkt an uns.....
Wir haben uns auf den direkten Ankauf von Immobilien spezialisiert.
Das bedeutet für Sie, wir kaufen das Haus direkt von Ihnen und kümmern uns um alles.
….. ohne versteckte Kosten.
Aufbereitung der Unterlagen für den Verkauf bis hin zu Notartermin … wir übernehmen die ganze Abwicklung.
Da wir ohne Zwischenhändler agieren, können wir den Verkaufsprozess schneller abwickeln.
So können wir Ihnen für Ihr Haus einen fairen Preis anbieten, auf den Sie nicht Wochen oder Monate warten müssen, wie es auf dem klassischen Immobilienmarkt üblich ist.
Weit über 90% der Immobilien aus dem Direktkauf, werden dem eigenen Immobilien-bestand zugeführt, saniert und in die langfristige Vermietung integriert.
Wir haben uns auf den direkten Ankauf von Immobilien spezialisiert.
Das bedeutet für Sie, wir kaufen das Haus direkt von Ihnen und kümmern uns um alles.
….. ohne versteckte Kosten.
Aufbereitung der Unterlagen für den Verkauf bis hin zu Notartermin ... wir übernehmen die ganze Abwicklung.
Da wir ohne Zwischenhändler agieren, können wir den Verkaufsprozess schneller abwickeln.
So können wir Ihnen für Ihr Haus einen fairen Preis anbieten, auf den Sie nicht Wochen oder Monate warten müssen, wie es auf dem klassischen Immobilienmarkt üblich ist.
Weit über 90% der Immobilien aus dem Direktkauf, werden dem eigenen Immobilienbestand zugeführt, saniert und in die langfristige Vermietung integriert.
Oder wir übernehmen die Rolle des Immobilienmaklers......
Mit uns können Sie natürlich auch den klassischen Weg über einen Immobilienmakler gehen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten & begleiten Sie auch weit über den Kaufabschluss hinaus.
Mit uns können Sie natürlich auch den klassischen Weg über einen Immobilienmakler gehen.
Sprechen Sie uns an, wir beraten & begleiten Sie auch weit über den Kaufabschluss hinaus.
