Hausverwalter
Immobilienentwickler
Handwerker aus einer Hand...
Sie haben eine Immobilie und suchen schon lange nach einem Partner / Ansprechpartner / Hausverwalter / Handwerker und Baustellen- betreuer, sowie einen Immobilienentwickler im Bereich Mietsteigerung / Immobilienwert- steigerung?
Durch die Erfahrung im eigenen Immobilienbe- stand von fast 30 Mieteinheiten, wissen wir genau welche Herausforderungen eine Immobilie in der Vermietung, Handwerkersuche & Betreu- ung, Nebenkostenabrechnung, Kommunikation mit schwierigen Mietern, evtl. Entmietung und Neuvermietung usw., mit sich bringen.
Nicht Jeder hat Zeit oder mag diese Arbeit…… wir lieben es!
All diese Aufgaben können Sie mit uns gemein- sam oder durch einzelne Auftragsvergabe an uns, meistern!
Sie können gerne auch Verwaltungspakete mit einer Pauschalgebühr und einer festgelegten Leistung bei uns buchen.
Sie haben eine Immobilie und suchen schon lange nach einem Partner / Ansprechpartner / Hausverwalter / Handwerker und Baustellenbetreuer, sowie einen Immobilienentwickler im Bereich Mietsteigerung / Immobilienwertsteigerung?
Durch die Erfahrung im eigenen Immobilienbestand von fast 30 Mieteinheiten, wissen wir genau welche Herausforderungen eine Immobilie in der Vermietung, Handwerkersuche und Betreuung, Nebenkostenabrechnung, Kommunikation mit schwierigen Mietern, evtl. Entmietung und Neuvermietung usw., mit sich bringen.
Nicht Jeder hat Zeit oder mag diese Arbeit…… wir lieben es!
All diese Aufgaben können Sie mit uns gemeinsam oder durch einzelne Auftragsvergabe an uns, meistern!
Sie können gerne auch Verwaltungspakete mit einer Pauschalgebühr und einer festgelegten Leistung bei uns buchen.
Verwaltungspaket
Economy
…..ab 25,00 € zzgl. MwSt.*
- Regelmäßige Objektkontrolle inkl. optische Überprüfung der Gebäudetechnik.
- Telefonischer Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Belangen. Wir sortieren die Probleme vor und Sie entscheiden nur über die wirklich wichtigen Angelegenheiten!
- Zählerständeerfassung und Weiterleitung an die Lieferanten oder Eigentümer.
- Terminierung Schornsteinfegerleistungen und Wartungsarbeiten.
- Durchsetzung der Hausordnung inkl. Mahn- wesen, Putzplanerstellung usw.
- Abschluss der Wartungsverträge Heizungsan- lage.
- Angebotseinholung für folgende Verträge: Strom, Gas/Öl und Versicherungen (Immobilie).
- Angebotserstellung Fa. KH Bau GmbH / Beratung zu Reparaturen, Sanierungen, Renovierungen usw.
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Economy in einem Objekt:
1 – 6 Einheiten 55,00 € zzgl. MwSt.
7 – 20 Einheiten 40,00 € zzgl. MwSt.
21 – 45 Einheiten 30,00 € zzgl. MwSt.
46 – 60 Einheiten 25,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
…..ab 25,00 € zzgl. MwSt.*
- Regelmäßige Objektkontrolle inkl. optische Überprüfung der Gebäudetechnik.
- Telefonischer Ansprechpartner für Ihre Mieter in allen Belangen. Wir sortieren die Probleme vor und Sie entscheiden nur über die wirklich wichtigen Angelegenheiten!
- Zählerständeerfassung und Weiterleitung an die Lieferanten oder Eigentümer.
- Terminierung Schornsteinfegerleistungen und Wartungsarbeiten.
- Durchsetzung der Hausordnung inkl. Mahnwesen, Putzplanerstellung usw.
- Abschluss der Wartungsverträge Heizungsanlage.
- Angebotseinholung für folgende Verträge: Strom, Gas/Öl und Versicherungen (Immobilie).
- Angebotserstellung Fa. KH Bau GmbH / Beratung zu Reparaturen, Sanierungen, Renovierungen usw.
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Economy in einem Objekt:
1 - 6 Einheiten 55,00 € zzgl. MwSt.
7 - 20 Einheiten 40,00 € zzgl. MwSt.
21 - 45 Einheiten 30,00 € zzgl. MwSt.
46 - 60 Einheiten 25,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
Verwaltungspaket
Medium
…..ab 45,00 € zzgl. MwSt.*
- Alle Leistungen Verwaltungspaket Economy
- Auftragsvergabe Handwerksfirmen
- Schriftverkehr Mieter
- Anfallende Überweisungen an die Lieferanten / Versorger des von uns zu betreuenden Objektes.
- Zeitnahe Erstellung der Jahresendabrechnung (Betriebskostenabrechnung des Objektes)
- Hausmeisterdienste (regelmäßige Besen- reinigung Bürgersteig, Mülltonnenbereich, kleine Reparaturen bis 30 min.)
- Mahnwesen z. B. Mietrückstände usw. (nur Schriftverkehr)
- Kontrolle der Mietzahlungseingänge und Weiterleitung der Bruttomiete an den Eigentümer.
- Rechnungs- und Belegprüfung alle Ausgaben.
- Einholung von min. 2 Angeboten von Hand- werkern für Ihr Vorhaben.
- Organisation des Wärmedienstes, sowie Montage von Heizkosten- und Wasserein- richtungen.
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Medium in einem Objekt:
1 – 6 Einheiten 75,00 € zzgl. MwSt.
7 – 20 Einheiten 60,00 € zzgl. MwSt.
21 – 45 Einheiten 50,00 € zzgl. MwSt.
46 – 60 Einheiten 45,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
…..ab 45,00 € zzgl. MwSt.*
- Alle Leistungen Verwaltungspaket Economy
- Auftragsvergabe Handwerksfirmen
- Schriftverkehr Mieter
- Anfallende Überweisungen an die Lieferanten / Versorger des von uns zu betreuenden Objektes.
- Zeitnahe Erstellung der Jahresendabrechnung (Betriebskostenabrechnung des Objektes)
- Hausmeisterdienste (regelmäßige Besenreinigung Bürgersteig, Mülltonnenbereich, kleine Reparaturen bis 30 min.)
- Mahnwesen z. B. Mietrückstände usw. (nur Schriftverkehr)
- Kontrolle der Mietzahlungseingänge und Weiterleitung der Bruttomiete an den Eigentümer.
- Rechnungs- und Belegprüfung alle Ausgaben.
- Einholung von min. 2 Angeboten von Handwerkern für Ihr Vorhaben.
- Organisation des Wärmedienstes, sowie Montage von Heizkosten- und Wassereinrichtungen.
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Medium in einem Objekt:
1 - 6 Einheiten 75,00 € zzgl. MwSt.
7 - 20 Einheiten 60,00 € zzgl. MwSt.
21 - 45 Einheiten 50,00 € zzgl. MwSt.
46 - 60 Einheiten 45,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
Verwaltungspaket
Full Service
…..ab 85,00 € zzgl. MwSt.*
- Alle Leistungen Verwaltungspaket Medium
- Auftragsvergabe und Überwachung Handwerks- firmen.
- Korrespondenz mit Dritten (Lieferanten, Behör- den, Steuerberater usw.).
- Versicherungsschadenabwicklung (Schadens- aufnahmen, Aufbereitung und Schriftverkehr Versicherung, Auftragsvergabe zu Schadensbe- hebung).
- Erfassung aller Mieteinnahmen und Ausgaben für Lieferanten, Handwerker usw. inkl. Aufbereitungs- übersicht für den Steuerberater und Rücklagen- bildung.
- Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenab- rechnung (1x jährlich und bei Mieterwechsel)
- Hausmeisterdienste (regelmäßige Besen- reinigung Bürgersteig, Mülltonnenbereich, kleine Reparaturen bis 90 min.)
- stetige Optimierung der Kosten, zum Beispiel durch neue Verträge oder den Wechsel von Handwerksunternehmen (sofern gewünscht)
- 24/7 Notrufprozess
- Ausschreibung und Vermittlung Ihrer Leerstände (Maklerprovision 1x Kaltmiete statt 2x Kaltmiete), sowie die Vermarktung Ihrer Immobilie (vergünstigte Maklercourtage von 3% für den Verkäufer).
- Steigerung und Optimierung der Mieteinnahmen
- Beratung in allen Immobilienangelegenheiten
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Full Service in einem Objekt:
1 – 6 Einheiten 115,00 € zzgl. MwSt.
7 – 20 Einheiten 100,00 € zzgl. MwSt.
21 – 45 Einheiten 90,00 € zzgl. MwSt.
46 – 60 Einheiten 85,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
…..ab 85,00 € zzgl. MwSt.*
- Alle Leistungen Verwaltungspaket Medium
- Auftragsvergabe und Überwachung Handwerksfirmen.
- Korrespondenz mit Dritten (Lieferanten, Behörden, Steuerberater usw.).
- Versicherungsschadenabwicklung (Schadensaufnahmen, Aufbereitung und Schriftverkehr Versicherung, Auftragsvergabe zu Schadensbehebung).
- Erfassung aller Mieteinnahmen und Ausgaben für Lieferanten, Handwerker usw. inkl. Aufbereitungsübersicht für den Steuerberater und Rücklagenbildung.
- Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung (1x jährlich und bei Mieterwechsel)
- Hausmeisterdienste (regelmäßige Besenreinigung Bürgersteig, Mülltonnenbereich, kleine Reparaturen bis 90 min.)
- stetige Optimierung der Kosten, zum Beispiel durch neue Verträge oder den Wechsel von Handwerksunternehmen (sofern gewünscht)
- 24/7 Notrufprozess
- Ausschreibung und Vermittlung Ihrer Leerstände (Maklerprovision 1x Kaltmiete statt 2x Kaltmiete), sowie die Vermarktung Ihrer Immobilie (vergünstigte Maklercourtage von 3% für den Verkäufer).
- Steigerung und Optimierung der Mieteinnahmen
- Beratung in allen Immobilienangelegenheiten
*Kosten je Einheit / Monat (gilt ab drei Mieteinheiten, ansonsten Zuschlag von 50%)
Preisbeispiele für Verwaltungspaket Full Service in einem Objekt:
1 - 6 Einheiten 115,00 € zzgl. MwSt.
7 - 20 Einheiten 100,00 € zzgl. MwSt.
21 - 45 Einheiten 90,00 € zzgl. MwSt.
46 - 60 Einheiten 85,00 € zzgl. MwSt.
Je Garage 8,00 € zzgl. MwSt.
Gerne erstellen wir auch ein Angebot über ein Verwaltungspaket nach Ihren persönlichen Anforderungen!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!